Sisma bonus acquisti – vendita societaria – destinazione turistico-residenziale

L’Agenzia delle Entrate ha dato finalmente risposta ad un interpello riguardante una società immobiliare che intende eseguire (appaltando a terzi) lavori di demolizione e ricostruzione di un compendio immobiliare (classificato zona sismica 3) entro il 31/12/2024 con riduzione rischio sismico di almeno una classe.
La risposta n. 398 prevede la possibilità che la società immobiliare acquirente possa acquisire dalla società venditrice anche il sisma bonus acquisti del 75% (85% se la riduzione del rischio sismico è’ di almeno due classi) anche dopo i lavori di demolizione e ricostruzione, pur “in presenza di un collegamento e/o rapporto societario tra i due soggetti” (venditore e acquirente).
Lo Studio ha avuto conferma che non esiste alcuna norma che limiti tale possibilità prevedendo, in ambito contrattuale, che le parti regolino tale rapporto in caso di vendita di complesso immobiliare turistico ad uso residenziale.
Inoltre non sussistono ragioni ostative nemmeno sul numero massimo di unità ammesse alla agevolazione.